Så stärker Tvedbergs Lås tryggheten i Stockholms trapphus – case study från verkligheten

Säkerheten i flerbostadshus är en växande fråga i storstäder som Stockholm. För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare innebär trapphusen inte bara en praktisk passage utan också en känslig punkt för inbrott, skadegörelse och obehörig närvaro. I den här genomgången beskrivs ett konkret uppdrag som Tvedbergs Lås genomfört för en BRF på Södermalm – från riskanalys till slutlig lösning. Resultatet? Ökad trygghet, minskat slitage och ett betydligt lugnare boendemiljö.

Utgångsläget: Obefogade besök, otrygghet och höga kostnader

En BRF med ett 30-tal hushåll stort kvarter på Södermalm, kontaktade Tvedbergs Lås efter flera incidenter under vintern. Boende hade rapporterat om obehöriga personer i trapphusen, poststöld och sönderslagna källardörrar. Fastighetsskötaren vittnade om att portarna ofta stod olåsta – ibland hela nätterna – trots att de var utrustade med elektriska dörröppnare. Tryggheten var urholkad.

Det fanns dessutom ett konkret ekonomiskt problem:

Återkommande reparationer av dörrar och lås
Ökade städkostnader
Hög belastning på styrelsen från oroliga medlemmar

Det var tydligt att åtgärder krävdes – men vad skulle ge bäst effekt utan att störa vardagen för de boende?

Lösningen: En kombination av rätt teknik och beteendestyrning

Efter en grundlig genomgång av fastighetens låspunkter, portsystem och interna rutiner, rekommenderade Tvedbergs Lås ett paket i tre steg:

Övergång till digitalt passersystem med individuell spårbarhet Kodlås och universalnycklar byttes ut mot ett modernt taggsystem där varje användare har sin egen nyckelbricka. Alla inpasseringar loggas, vilket visade sig ha en starkt avskräckande effekt på obehöriga försök.
Motorlås med fjärrstyrd öppning och stängning Portarna försågs med motorlås som automatiskt låser sig efter passage – oavsett om någon glömt trycka igen dörren. Samtidigt fick fastighetsskötaren tillgång till fjärrstyrning via mobilapp för att snabbt kunna öppna åt hantverkare eller leveranser.
Informationskampanj till de boende Tekniken förstärktes med tydlig kommunikation. I varje trapphus sattes skyltar upp om loggning och förbättrade rutiner. Dessutom skickades en enkel säkerhetshandbok till alla hushåll, med tips som minskade risken för att obehöriga "slank in".

Fakta om Tvedbergs Lås

Område	Information
Grundades	1981
Verksamhet	Lås- och säkerhetslösningar för fastigheter, företag och privatpersoner
Specialisering	Elektroniska passersystem, mekaniska lås, porttelefoner, dörrautomatik
Verksamhetsområde	Storstockholm
Certifieringar	Auktoriserad av Sveriges Lås- och Säkerhetsleverantörers Riksförbund (SäkerhetsBranschen)

Resultatet: 78 % färre incidenter – tryggare vardag för alla

Sex månader efter installationen gjordes en uppföljning tillsammans med BRF:ens styrelse. Statistik från felanmälningar visade en tydlig förbättring:

Antalet obehöriga inpasseringar hade minskat med 78 %
Endast ett fall av skadegörelse hade rapporterats sedan installationen
Portarna hölls låsta i 98 % av dygnet
Städbolaget rapporterade betydligt mindre skräp i trapphusen

De boende uppgav att de upplevde större trygghet, särskilt på kvällar och helger. Flera hade tidigare undvikit att använda tvättstugan sena kvällar – nu kunde de göra det utan oro.

Vanliga frågor om lås och säkerhet i trapphus

Vad kostar det att installera ett digitalt passersystem i en BRF?

Priset varierar beroende på storlek, antal dörrar och vilken teknik som väljs. För en normalstor förening ligger kostnaden ofta mellan 80 000 och 200 000 kronor. Det går att fasa in investeringar stegvis.

Är det säkrare med taggar än med kod?

Ja. Kodlås innebär en fast kod som lätt kan spridas. Taggsystem ger varje användare en individuell behörighet och all användning loggas, vilket ökar både spårbarhet och ansvarstagande.

Behöver man fortfarande ha nycklar?

I vissa fall, till exempel för äldre hissar eller förråd, kan mekaniska nycklar finnas kvar. Men huvudportar och entréer går ofta att ställa om till helt nyckelfria lösningar.

Trapphusets roll i trygghetskedjan

Trapphuset är den första barriären mot oönskade intrång. Men det är också en plats där grannar möts och vardagslivet passerar. När trapphuset känns otryggt, spiller det över på hela boendemiljön.

Tvedbergs Lås ser ofta att trygghetsarbetet i trapphus missas i större säkerhetssatsningar. Fokus hamnar på källare, vindar och tvättstugor – men de flesta intrång sker faktiskt via entrén. En enda dörr som inte låser som den ska räcker för att hela systemet ska fallera.

Smarta detaljer som gör stor skillnad

Utöver de större installationerna införde Tvedbergs Lås flera mindre förändringar som tillsammans hade stor effekt:

Tidsstyrd nattlåsning av sidoentréer
Kameraövervakning i kombination med loggade passager
Digital porttelefon kopplad till mobiltelefon för flexiblare åtkomst

Dessutom infördes en rutin för årlig genomgång av låssystemet tillsammans med styrelsen. Det säkerställde att systemet hålls uppdaterat även när nya personer flyttar in eller när taggar behöver spärras.

Trygghet som håller över tid

En av de viktigaste insikterna från projektet med BRF var vikten av att kombinera teknik, rutiner och kommunikation. Ingen lösning är hundraprocentig – men med rätt mix kan man minimera risker och skapa en stabil säkerhetsnivå som håller även över tid.

Trygghet handlar inte bara om hårda lås. Det handlar om förutsägbarhet, ansvar och tydliga regler. När alla vet vad som gäller, och när systemet fungerar utan att störa vardagen, skapas en miljö där boende känner sig säkra – utan att behöva tänka på det varje dag.

Tvedbergs Lås visade i det här fallet att ett väl utfört låsprojekt inte bara skyddar egendom – det förbättrar människors livskvalitet i hemmet.